华容县人民政府关于公布华容县城镇基准地价更新成果的通知

来源: 华容县政府日期:2018-03-26 17:02
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HRDR-2018-00003

华政发〔2018〕2号

 

 


各乡镇人民政府、县直各单位:

依据《湖南省国土资源厅关于同意公布实施2017年华容县城镇基准地价更新成果的函》(湘国土资函〔2018〕33号)文件精神,华容县城镇基准地价更新成果已通过省国土资源厅验收核准,现予公布,并于2018年3月26日起正式实施。

附件:华容县城镇基准地价更新成果一览表

华容县人民政府

2018年3月26日


附件:

 

华容县城镇基准地价更新成果一览表

 

一、基准地价内涵

表1  华容县城区商服、住宅、公共服务、工业和公共设施用地基准地价内涵

用途

级别

土地权利

开发程度

年期

容积率

期日

商服用地

一级

出让土地使用权

五通一平

40年

2.2

2017年9月1日

二级

出让土地使用权

五通一平

40年

2.0

2017年9月1日

三级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.8

2017年9月1日

四级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6

2017年9月1日

五级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4

2017年9月1日

住宅用地

一级

出让土地使用权

五通一平

70年

2.2

2017年9月1日

二级

出让土地使用权

五通一平

70年

2.0

2017年9月1日

三级

出让土地使用权

五通一平

70年

1.8

2017年9月1日

四级

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2017年9月1日

公共服务用地

一级

出让土地使用权

五通一平

50年

2.2

2017年9月1日

二级

出让土地使用权

五通一平

50年

2.0

2017年9月1日

三级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.8

2017年9月1日

四级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.6

2017年9月1日

工业用地

一级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

二级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

三级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

四级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

公用设施用地

一级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

二级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

三级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

四级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

表2  华容县建制镇商服、住宅、公共服务、工业、公用设施用地基准地价内涵

用途

等级

土地权利

开发程度

年期

容积率

期  日

商服用地

Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6

2017年9月1日

Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.4

2017年9月1日

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

40年

1.6

2017年9月1日

住宅用地

Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

70年

1.8

2017年9月1日

Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2017年9月1日

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

70年

1.6

2017年9月1日

公共服务用地

Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.8

2017年9月1日

Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.6

2017年9月1日

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.6

2017年9月1日

工业用地

Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

公用设施用地

Ⅰ、Ⅱ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

Ⅰ、Ⅱ等Ⅱ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ等Ⅰ级

出让土地使用权

五通一平

50年

1.0

2017年9月1日

 

二、级别范围

表3  华容县城区商服用地级别划分范围表

级别

四至界线范围

一级

河西区:沿河北路-北正街-范蠡路-尚书路-迎宾中路-侨联路-青年路-振兴路临路区域所围合成的区域。

二级

河西区:Ⅰ级土地以外,华容河大堤-桥西路-解放路-港东路-华容大道西路临路区域所围合成的区域。

三级

河西区:Ⅱ级土地以外,东至华容河大堤;西至规划建设环城西路;南至朝阳路-田家湖大道、北至规划建设环城北路;

河东区:东至陵园路、西至华容河大堤、南至桥东路、北至二桥东路临路区域。

四级

河西区:除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外区域;

河东区:Ⅲ级土地以外,东至跃进路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至城市规划区边缘。

五级

河东区:除Ⅳ级以外区域;另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区。

备注

上述文字表述以《华容县城区商服用地级别地价图》为准。

表4  华容县城区住宅用地级别范围描述

级别

四至界线范围

一级

河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

二级

河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

三级

河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

四级

河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

备注

上述文字表述以《华容县城区住宅用地级别地价图》为准。

表5  华容县城区工矿仓储用地级别范围描述

级别

四至界线范围

一级

河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

二级

河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

三级

河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

四级

河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

备注

上述文字表述以《华容县城区工矿仓储用地级别地价图》为准。

 

表6  华容县城区公共服务、公共设施用地级别范围描述

级别

四至界线范围

一级

河西区:桥西路临路区域-迎宾中路临路区域-华容大道西路临路区域-华容河大堤所围合的区域。

二级

河西区:Ⅰ级土地以外,杏花村西路临路区域-田家湖大道临路区域-港西路-西正街临路区域-北正街临路区域-桥西路-迎宾中路华容大道西路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:陵园路-新村路-县一中-书院路-二桥东路所围合的区域。

三级

河西区:Ⅱ级土地以外,环城北路-环城西路-环城南路-华容河大堤所围合的区域;

河东区:Ⅱ级土地以外,东至怀乡中学东侧道路;西至华容河大堤;南至华容河大堤;北至县一中北侧城市规划区边缘。

四级

河西区:Ⅲ级土地以外城市规划区;

河东区:Ⅲ级土地以外城市规划区域。另包括县域范围内完成基础设施配套的三封工业小区、洪山头工业小区,另工业用地包括华容河以东沿省道级别以上道路两侧纵深500米范围内工业用地。

备注

上述文字表述以《华容县城区公共服务、公共设施用地级别地价图》为准。

 

表7  华容县建制镇(集镇)级别范围描述

等别

级别

级别范围描述

第一等

一级

东山镇:以三廊堰东正街,迎宾路,建设路两侧临路区域及所围合的区域。

注滋口镇:新容街,国庆路,移堤街所围合的区域。

治河渡镇:潘家大桥—镇西路东100米止;镇东路东西各200米临路区域。

章华镇:原护城乡花子坟墟场,沿S306线两侧,S306线以北、以西与城市规划区之间区域。

二级

东山镇:镇政府所在墟场除一级以外的区域;塔市驿墟场,江洲、砖桥、洪山墟场以及东山镇除墟场以外的区域。

注滋口镇:注市墟场剩余区域及原注滋口镇其他墟场和集市。

治河渡镇:治河渡墟场其他区域;潘家渡墟??;湘沟弯墟场及其他集市。

章华镇:原护城乡其他区域。

第二等

一级

三封寺镇:S306线(开拓路—龙腾公司—卫生院)临路区域,松木桥墟场、墨山铺墟场区域。

操军镇:南张公路(张家湾大桥—电排)临路区域,南华渡开发区。

插旗镇:向阳街-老车站路、S202与大桥路临路区域。

新河乡:中心街(集贸市场—十字路口)临路区域。

万庾镇:中街(十字路口—车站),北街(十字路口—万庾中心)。

章华镇:原胜峰乡珠跑路(毛家巷拱桥—国营林场木业站)临路区域,珠调路(钢铁七组变压器—湖北石华堰)临路区域,S306线珠头山临路区域。

二级

三封寺镇:镇政府墟场所在其他区域及其他集市。

操军镇:南岳庙墟场、闸口墟场及其他集市。

插旗镇:墟场其他区域及集市。

新河乡:墟场其他区域及集市。

万庾镇:墟场其他区域及集市。

章华镇:原胜峰乡墟场其他区域及其他集市。

第三等

一级

鲇鱼须镇:中街、南街、北街、移民街临路区域,原鲇鱼须镇墟场其他区域及集市。

北景港镇:上下节街(车站—邮政局)临路区域、墟场其他区域及集市。

第四等

一级

鲇鱼须镇:原宋家嘴镇墟?。海ㄅ┗尽问兄醒В┣?,墟场以外区域及其他区域。

禹山镇:原终南乡沿华注公路两侧区域,墟场以外区域及其他区域。

注滋口镇:原幸福乡墟?。海ㄈ乔馄舴⒄?,墟场其他区域及集市。

禹山镇:原南山乡南山电信局—农机站临路区域,墟场其他区域及集市。

第五等

一级

梅田湖镇:老梅田街道临路区域,原梅田湖镇墟场其他区域及集市。原新建乡政府西—供销社—水委会临路区域,原新建乡墟场其他区域及集市。

团洲乡:墟场信用社—西街临路区域,墟场其他区域及集市。

三、城区基准地价

表8  华容县城区级别基准地价表

单位:元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

商服用地

3830

2690

1660

1030

630

住宅用地

980

670

455

310

公共服务用地

850

610

435

310

工业用地

500

410

340

280

公共设施用地

480

400

335

280

 

表9  华容县城区商服用地路线价表(元/平方米)

编号

路段名称

路段起点

路段终点

所在级别

路线价

1

迎宾中路

西正街

桥西路

一级

12161

2

步行街

一级

10605

3

北正街

桥西路

东正街

一级

10234

4

东正街

迎宾中路

南正街

一级

8325

5

迎宾中路

桥西路

荷香巷

一级

8315

6

沿河北路

桥西路

尚书路

一级

7365

7

桥西路

北正街

迎宾中路

一级

6795

8

迎宾中路

荷香巷

尚书路

一级

6661

9

西正街

迎宾中路

荷花西路

一级

6627

10

桥西路

迎宾中路

范蠡路

一级

5904

11

迎宾中路

尚书路

青年路

一级

5295

12

西正街

荷花西路

范蠡路

一级

5180

13

迎宾中路

东正街

解放路

二级

5101

14

华容大道

迎宾北路

范蠡路

二级

4378

15

沿河北路

尚书路

青年路

二级

4275

16

迎宾中路

青年路

二桥西路

二级

4185

17

迎宾北路

二桥西路

华阳批发市场

三级

4091

18

迎宾南路

解放路

人民医院南侧

二级

4097

19

华容大道

迎宾路

二桥西

二级

4096

20

港东路

桥西路

尚书路口

二级

3942

21

桥西路

范蠡路

华融湘江银行

二级

3888

22

港东路

桥西路

西正街

二级

3871

编号

路段名称

路段起点

路段终点

所在级别

路线价

23

解放路

迎宾中路

荷花西路

二级

3566

24

南正街

东正街

解放路

二级

3545

25

华容大道

范蠡路

港东路

二级

3532

26

华容大道

港西路

荷花北路

三级

3437

27

沿河北路

青年路

华容大道

二级

3464

28

解放路

迎宾路

南正街

二级

3459

29

华鲇路

港西路

南国风休闲城

三级

3367

30

桥东街

桥头

农机局

三级

3306

31

桥西路

华融湘江银行

港东路

二级

3221

32

东正街

南正街

文艺巷

二级

3204

33

迎宾南路

人民医院南侧

劳动局

三级

3102

34

迎宾北路

华阳市场中路

杏花村东路

三级

3076

35

港东路

三溢路口

华容大道中路

二级

3089

36

港东路

尚书路口

侨联路口

二级

3061

37

东正街

文艺巷口

新市街

二级

2971

38

荷花西路

西正街

解放路

二级

2936

39

华容大道

荷花路

茶花园路

三级

2868

40

华鲇路

南国休闲城

荷花南路

三级

2837

41

港东路

西正街

解放路

二级

2842

42

西正街

范蠡路

港东路

二级

2833

43

杏花村东路

迎宾北路

范蠡北路

三级

2741

44

桥西路

北正街

一大桥西端

二级

2757

45

港东路

侨联路口

三溢路口

二级

2699

46

解放路

南正街

沿河南路口

二级

2690

47

港西路

华容大道

马鞍山路

三级

2567

48

桥东街

农机局

陵园路口

三级

2546

49

人民南路

华容大道

华鲇路

三级

2542

50

华容大道

茶花园路

人民南路

三级

2442

51

港东路

马鞍山路

杏花村路

三级

2420

52

华鲇路

荷花南路

马鞍村居委会

三级

2400

53

迎宾南路

劳动局

城南路

三级

2380

54

人民路

人民路

华容大道

三级

2377

55

港东路

华容大道

马鞍山路

三级

2282

56

杏花村东路

范蠡北路

港东路

三级

2227

57

港东路

城南路

迎宾南路出口

三级

2226

编号

路段名称

路段起点

路段终点

所在级别

路线价

58

迎宾北路

杏花村东路

城关镇政府北侧

三级

2183

59

迎宾南路

城南路

港东路

三级

2166

60

港西路

马鞍山路

杏花村路

三级

2147

61

港东路

解放路

新苗幼儿园巷

三级

2117

62

华鲇路

马鞍居委会

人民南路

三级

2073

63

华容大道

人民南路

桂花岭路

三级

2024

64

解放路

血防巷口

南门广场

三级

2004

65

港西路

华鲇路

西门桥

三级

1979

66

港西路

华鲇路

血防办

三级

1976

67

人民路

杏花村路

人民路

三级

1913

68

二桥东路

二桥头

书院路

三级

1913

69

港西路

西门桥

财政局

三级

1899

70

杏花村中路

港西路

茶花园路

三级

1862

71

港西路

血防办

金谷花园北

三级

1835

72

港东路

新苗幼儿园巷

城南路

三级

1820

73

华鲇路

人民南路

人民医院东

三级

1816

74

华阳市场中路

迎宾北路

华阳市场二线

三级

1814

75

杏花村中路

茶花园路

桂花岭路

三级

1749

76

二桥东路

书院路

陵园路

三级

1745

77

港东路

杏花村路

山水融园

三级

1688

78

新市街

东正街

解放路

三级

1686

79

港西路

财政局

迎宾桥

三级

1685

80

华容大道

桂花岭路

容祥花园西

三级

1685

81

范蠡路

尚书路

侨联路

三级

1676

82

港西路

杏花村路

华府北

三级

1675

83

港西路

金谷花园北

华容大道

三级

1672

84

华容大道

容祥花园西

白鼎山东路

三级

1669

85

杏花村西路

桂花岭路

白鼎山东路

三级

1665

86

桥东街

陵园路

县建筑工程公司

四级

1581

87

状元文化街

二桥东路

一中

四级

1426

88

二桥东路

陵园路

烈士陵园

四级

1409

89

港西路

迎宾桥

殡仪馆南

四级

1374

90

港东路

迎宾南路出口

护城乡政府路口

四级

1120

91

桥东街

建筑工程公司

怀乡路

四级

1070

四、建制镇基准地价

表10  华容县建制镇(集镇)级别基准地价表(元/平方米)

等别

项目

一级

二级

一等镇

商服用地

620

355

住宅用地

305

255

公共服务用地

288

245

工业用地

270

230

公共设施用地

255

220

二等镇

商服用地

465

320

住宅用地

285

220

公共服务用地

270

215

工业用地

255

210

公共设施用地

250

205

三等镇

商服用地

365

住宅用地

245

公共服务用地

243

 

工业用地

240

公共设施用地

235

 

四等镇

商服用地

295

住宅用地

235

公共服务用地

232

 

工业用地

230

公共设施用地

228

 

五等镇

商服用地

245

住宅用地

225

公共服务用地

220

 

工业用地

215

公共设施用地

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